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●城鄉(xiāng)規(guī)劃如何修改
1．規(guī)劃修改的前提條件
城鄉(xiāng)規(guī)劃法對城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，以及控制性詳細規(guī)劃，修建性詳細規(guī)劃，鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃等修改的前提條件作了明確的規(guī)定：
（1）城市總體規(guī)劃的修改。應當組織有關部門和專家定期對規(guī)劃的實施情況進行評估，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見。組織編制機關應當向本級人民代表大會常務委員會、鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關提出評估報告并附具征求意見的情況。必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十七條所列的情況之一，方可按照規(guī)定的權限和程序修改城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃。修改前，應當對原規(guī)劃的實施情況進行總結，并向原審批機關報告。修改涉及總體規(guī)劃強制性內容的，應當先向原審批機關提出專題報告，經同意后方可編制修改方案。
（2）控制性詳細規(guī)劃的修改。應當對修改的必要性進行論證，征求規(guī)劃地段內利害關系人的意見，并向原審批機關提出專題報告，經原審批機關同意后，方可編制修改方案?？刂菩栽敿氁?guī)劃的修改涉及總體規(guī)劃強制性內容的，應當先修改總體規(guī)劃。
（3）修建性詳細規(guī)劃的修改。經依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案總平面圖不得隨意修改。確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見。
（4）鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的修改。應當依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第二十二條規(guī)定，經村民會議或者村民代表大會討論同意。
2．規(guī)劃修改的報審程序
城鄉(xiāng)規(guī)劃法對城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及近期建設規(guī)劃修改的報審程序作出了明確的規(guī)定：
城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改后，應當依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第十三條、第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定的審批程序報批。實際上就是要求按照原規(guī)劃的審批程序重新報批，這就從法律上制定了嚴格的規(guī)劃修改制度，防止隨意修改法定規(guī)劃。
控制性詳細規(guī)劃修改后，應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報批。同樣是要求按照原規(guī)劃的審批程序重新報批。
鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃修改后，應當依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報批。同樣是要求按照原規(guī)劃的審批程序重新報批。
城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設規(guī)劃的，應當將修改后的近期建設規(guī)劃報總體規(guī)劃審批機關備案。
3．規(guī)劃修改后的補償
（1）在選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
（2）修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖，因修改后給利害人關系合法權益造成損失的，應當依法給予補償。
編輯：史憶康 審核：楊雪
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