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●城鄉(xiāng)規(guī)劃如何修改
1．規(guī)劃修改的前提條件
城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，以及控制性詳細(xì)規(guī)劃，修建性詳細(xì)規(guī)劃，鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃等修改的前提條件作了明確的規(guī)定：
（1）城市總體規(guī)劃的修改。應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)和專家定期對(duì)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，并采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求公眾意見(jiàn)。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)和原審批機(jī)關(guān)提出評(píng)估報(bào)告并附具征求意見(jiàn)的情況。必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十七條所列的情況之一，方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃。修改前，應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。修改涉及總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)同意后方可編制修改方案。
（2）控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改。應(yīng)當(dāng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可編制修改方案?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的修改涉及總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。
（3）修建性詳細(xì)規(guī)劃的修改。經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖不得隨意修改。確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)等形式，聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
（4）鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的修改。應(yīng)當(dāng)依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第二十二條規(guī)定，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)討論同意。
2．規(guī)劃修改的報(bào)審程序
城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及近期建設(shè)規(guī)劃修改的報(bào)審程序作出了明確的規(guī)定：
城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改后，應(yīng)當(dāng)依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第十三條、第十四條、第十五條、第十六條規(guī)定的審批程序報(bào)批。實(shí)際上就是要求按照原規(guī)劃的審批程序重新報(bào)批，這就從法律上制定了嚴(yán)格的規(guī)劃修改制度，防止隨意修改法定規(guī)劃。
控制性詳細(xì)規(guī)劃修改后，應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報(bào)批。同樣是要求按照原規(guī)劃的審批程序重新報(bào)批。
鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃修改后，應(yīng)當(dāng)依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報(bào)批。同樣是要求按照原規(guī)劃的審批程序重新報(bào)批。
城市、縣、鎮(zhèn)人民政府修改近期建設(shè)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案。
3．規(guī)劃修改后的補(bǔ)償
（1）在選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
（2）修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖，因修改后給利害人關(guān)系合法權(quán)益造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。
編輯：史憶康 審核：楊雪
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